Per 1 juli 2013 worden de huren weer verhoogd. Voor woningen met een huur lager dan 681 euro, de zogeheten sociale huurwoningen zijn maximale percentages vastgesteld voor de huurverhoging.
Percentages maximale huurverhoging per 1 juli 2013
In de periode 2007 tot 2012 was de maximale jaarlijkse huurverhoging gelijk aan de inflatie. Dit jaar heeft de overheid bepaald dat de percentages voor de maximale huurverhoging weer hoger zullen zijn dan de inflatie. Dit betekent een huurverhoging van:
- inflatie + 1,5% voor huishoudens met een inkomens tot € 33.614;
- inflatie + 2,0% voor middeninkomens. Dit zijn huishoudens met een inkomen van € 33.614 tot € 43.000;
- inflatie + 4,0% voor hogere inkomens. Dit zijn huishoudens met een inkomen boven € 43.000.
De inflatie over 2012 is 2,5%. Hierdoor gelden per 1 juli 2013 de volgende percentages voor de maximale huurverhoging:
- 4% voor huishoudens tot € 33.614;
- 4,5% voor middeninkomens (0,5% extra);
- 6,5% voor hogere inkomens (2,5% extra).
De wetsvoorstellen aangaande deze huurverhoging zijn door het parlement aangenomen en dus definitief.
Met deze extra huurverhoging voor de hoogste inkomens wil de overheid deze mensen stimuleren een woning in de vrije sector te betrekken. Hierdoor blijven er meer goedkope “sociale” huurwoningen beschikbaar voor de lagere inkomens.
Huurt u een sociale huurwoning, met een huur lager dan 681 euro, dan komt u misschien in aanmerking voor huurtoeslag.
Bij de bepaling van het gezinsinkomen wordt uitgegaan van het inkomen van 2 jaar terug. In dit geval, de huurverhoging van juli 2013, telt dus het inkomen uit 2011. Dit omdat het inkomen van 2011 door de belastingdienst reeds definitief is vastgesteld.
Hadden u en alle inwoners op uw adres in 2011 dus een inkomen van meer dan 43.000 euro, dan gaat u vanaf 1 juli 6,5% meer huur betalen. Had u echter, aantoonbaar, in 2012 een lager inkomen, en valt dit onder de genoemde grenzen voor de extra huurverhogingen, dan hoeft u minder huurverhoging te betalen.
Het inkomen van kinderen die op 1 januari van dit jaar jonger dan 23 jaar waren, wordt hierbij niet meegteld, tot aan het minimumloon.
Meer informatie over de huurverhoging op de site van de overheid